Un extintor tiene tres revisiones distintas: una cada tres meses, que puede hacer el propio titular; una cada año, que solo puede hacer una empresa mantenedora habilitada; y un retimbrado cada cinco años, que es una prueba de presión del cilindro. A los veinte años desde su fabricación, el extintor se retira.
Esa es la respuesta corta. La larga tiene matices que conviene conocer, porque en las inspecciones lo que más se encuentra no son extintores vacíos, sino extintores con la etiqueta de revisión caducada o sin el registro de la revisión trimestral.
Qué dice la normativa
Desde diciembre de 2017, el mantenimiento de los extintores se rige por el Reglamento de instalaciones de protección contra incendios (RIPCI), aprobado por el Real Decreto 513/2017. Su anexo II divide las tareas en dos tablas: la primera recoge las comprobaciones que puede hacer el personal del titular o una empresa mantenedora, y la segunda, las que solo puede hacer una empresa mantenedora inscrita en el registro de la comunidad autónoma.
La revisión de cada tres meses
La puede hacer cualquier persona del edificio o de la empresa, siempre que deje constancia por escrito. Consiste en mirar, no en desmontar:
- Que el extintor está en su sitio, se ve, se puede coger sin obstáculos y tiene su señal.
- Que el precinto y el pasador de seguridad están intactos y las instrucciones se leen.
- Que la aguja del manómetro está en la zona verde (en los extintores presurizados).
- Que no hay golpes, corrosión ni grietas en la manguera.
En comunidades de propietarios suele encargarse el conserje o el administrador. En empresas, la persona responsable de prevención. Muchas comunidades prefieren incluirla en el contrato con la empresa mantenedora para no tener que acordarse.
La revisión anual
Es la que deja la etiqueta pegada en el extintor con la fecha y el número de la empresa. Solo puede hacerla una empresa mantenedora habilitada, y no basta con mirar: se comprueba el peso y la presión, el estado del agente extintor, la manguera y la boquilla, la válvula y los dispositivos de seguridad. Si algo falla, el extintor se retira para repararlo o sustituirlo.
En la revisión anual de Sistemas Contra Incendios Madrid entregamos un acta con el inventario de extintores revisados, su ubicación y su estado, que es lo que pide un inspector o una aseguradora.
El retimbrado cada cinco años
Cada cinco años desde la fecha de fabricación, el cilindro del extintor se somete a una prueba hidráulica de presión. Para eso hay que vaciarlo, probarlo y recargarlo, así que se hace en taller. Es el mismo extintor, pero con una nueva marca de retimbrado. Lo explicamos con más detalle en nuestra página de retimbrado de extintores.
A los veinte años, se sustituye
El RIPCI fija una vida útil máxima de veinte años desde la fecha de fabricación. Da igual que el extintor esté impecable: a partir de esa fecha no se puede retimbrar y hay que cambiarlo.
Tabla resumen
| Periodicidad | Quién la hace | Qué se comprueba |
|---|---|---|
| Cada 3 meses | Titular o empresa mantenedora | Ubicación, acceso, señal, precintos, manómetro y estado exterior |
| Cada año | Empresa mantenedora habilitada | Peso, presión, agente extintor, manguera, válvula; etiqueta y acta |
| Cada 5 años | Empresa mantenedora (en taller) | Retimbrado: prueba de presión del cilindro y recarga |
| A los 20 años | — | Sustitución obligatoria |
Errores que vemos a menudo
El más común es pensar que si el extintor no se ha usado no hace falta revisarlo. El polvo se compacta con el tiempo, las juntas se resecan y los manómetros fallan. Otro error frecuente es tener la revisión anual al día y no tener ningún registro de las trimestrales. Y en garajes comunitarios es habitual encontrar extintores tapados por coches o trasteros improvisados, lo que hace que la revisión no sirva de nada.
Si quieres que nos encarguemos de todas las revisiones y de avisarte de las fechas, consulta nuestro servicio de mantenimiento de extintores en Madrid.
Preguntas frecuentes
¿Qué pasa si no se hace la revisión trimestral?
El extintor puede funcionar, pero el titular incumple el RIPCI. En una inspección o tras un siniestro, la falta de registros puede tener consecuencias con la aseguradora.
¿La revisión anual caduca justo a los 12 meses?
Sí. La etiqueta indica el mes y el año de la última revisión, y la siguiente debe hacerse antes de que se cumpla el año.
¿Los extintores de un coche también se revisan?
No están dentro del RIPCI. Su revisión depende de la normativa de vehículos y del uso que se les dé.