Protección pasiva contra incendios en Madrid

La protección pasiva contra incendios son los elementos del propio edificio que frenan el avance del fuego y del humo sin necesidad de que nadie los active: muros y forjados resistentes, sellados de los huecos por donde pasan instalaciones, puertas cortafuegos y protección de estructuras. En Sistemas Contra Incendios Madrid aplicamos sellados, morteros, espumas, franjas y puertas cortafuegos para sectorizar edificios y naves.

Si la protección activa (extintores, BIE, rociadores) es la que lucha contra el fuego, la pasiva es la que le pone barreras. Las dos se complementan: un edificio con buenos rociadores pero con agujeros entre plantas deja pasar el humo; uno con buena compartimentación pero sin detección tarda en dar la alarma.

Qué es la protección pasiva

Es todo lo que se construye o se coloca para que el edificio:

• Contenga el incendio en el recinto donde empieza (compartimentación).
• Mantenga su estructura en pie el tiempo necesario para evacuar y para que actúen los bomberos (resistencia al fuego de la estructura).
• Limite la propagación por fachada y cubierta.
• Proteja las vías de evacuación del humo y del calor.

No requiere energía ni intervención humana: funciona por cómo está hecho el edificio. Por eso, cuando falla, nadie se da cuenta hasta que hay un incendio.

Sectorizar: dividir el edificio en compartimentos

El Código Técnico de la Edificación divide los edificios en sectores de incendio, cada uno con un tamaño máximo según su uso. Los muros, forjados y puertas que separan los sectores deben resistir el fuego durante un tiempo determinado (EI 60, EI 90, EI 120…). El problema es que, con los años, esas barreras se llenan de agujeros: un cable nuevo, una tubería de climatización, una bandeja de telecomunicaciones. Cada paso sin sellar es una chimenea para el humo. Una parte importante de nuestro trabajo es devolver a los sectores la resistencia que tenían en el proyecto.

Soluciones de protección pasiva que aplicamos

Sellado de pasos de instalaciones

Sellamos los huecos por donde atraviesan cables, tuberías y conductos con productos ensayados para esa resistencia: masillas y espumas intumescentes, collarines para tuberías de plástico, almohadillas y paneles para bandejas de cables. Cada solución depende del tipo de instalación que atraviesa el muro, del material y del tamaño del hueco.

Morteros y placas

Los morteros ignífugos se aplican para rellenar huecos grandes o proteger elementos. Trabajamos con morteros de perlita y vermiculita como el que tienes en la ficha de mortero igniplaster.

Espuma de poliuretano y franjas cortafuego

La espuma de poliuretano con clasificación al fuego sella juntas y pequeñas holguras. Las franjas cortafuego se colocan en encuentros de fachadas y cubiertas para cortar la propagación. Ver espuma de poliuretano y franja cortafuego.

Puertas y compuertas cortafuegos

Las puertas cortafuegos cierran los huecos de paso entre sectores; tienen su propia página en puertas cortafuegos. Las compuertas cortafuegos hacen lo mismo dentro de los conductos de ventilación y climatización que atraviesan sectores, y se cierran automáticamente con el calor o con la señal de la detección.

Dónde se necesita

• Garajes de comunidades: sellado de los pasos de instalaciones hacia las viviendas y cuartos técnicos.
• Cuartos de contadores, calderas y salas de máquinas: son locales de riesgo especial que deben quedar sectorizados.
• Patinillos y huecos de instalaciones que recorren el edificio en vertical.
• Naves industriales: separación entre zonas de producción, almacén y oficinas, y entre naves adosadas.
• Reformas de locales: cada vez que se abren huecos nuevos en muros sectorizados.

Cómo trabajamos

1. Inspección: recorremos el edificio buscando pasos sin sellar, puertas que no cierran y huecos en sectores.
2. Informe: te entregamos la lista de puntos a corregir, con fotos y prioridad.
3. Ejecución: aplicamos productos con marcado CE y clasificación acorde a la resistencia exigida.
4. Documentación: dejamos registro de cada sellado (ubicación, producto, resistencia) con fotos, y lo identificamos con una etiqueta cuando procede.

Protección pasiva en comunidades de propietarios

En los edificios de viviendas, los puntos débiles casi siempre están en el garaje y en las zonas técnicas. Los cuartos de contadores y de calderas suelen tener puerta cortafuegos, pero las bandejas de cables o las tuberías que salen de ellos atraviesan el muro sin sellar. En los garajes, los pasos de instalaciones hacia los trasteros, los ascensores y las escaleras son los más olvidados. Una revisión de estos puntos, con un presupuesto por partidas, permite a la comunidad corregirlo de forma escalonada si lo prefiere.

Protección pasiva en naves industriales

En las naves, la protección pasiva tiene más peso porque las superficies son grandes y la carga de fuego suele ser alta. El reglamento industrial fija qué sectores debe haber y qué resistencia al fuego deben tener la estructura, los muros de separación entre naves y las cubiertas. Es habitual tener que sellar huecos entre naves adosadas, proteger los pasos de cintas transportadoras o instalaciones entre sectores y colocar franjas cortafuego en las cubiertas. Cuando la estructura metálica necesita resistencia al fuego, hay que protegerla con mortero, pintura intumescente o placas.

Errores que vemos en la protección pasiva

• Sellar con espuma de construcción normal. La espuma de bote de ferretería no tiene resistencia al fuego y, de hecho, arde. El hueco parece cerrado, pero no protege nada.
• Rellenar con yeso o mortero común los pasos de cables. Se agrieta con el movimiento y no tiene clasificación.
• Olvidar el falso techo. Muchos muros sectorizan hasta el falso techo pero no hasta el forjado, y por encima el humo pasa sin obstáculos.
• No documentar. Si no hay registro de qué producto se usó en cada paso, en una inspección no se puede justificar que el sellado cumple.

Si estás reformando, el mejor momento para revisar la compartimentación es antes de cerrar falsos techos y trasdosados: después, cada sellado obliga a abrir. Avísanos cuando la obra de instalaciones esté terminada y la revisamos antes de que entren los acabados.

Protección pasiva y aseguradoras

Cada vez más aseguradoras revisan la compartimentación cuando visitan una nave o un edificio de oficinas. Un informe con los sellados ejecutados, el producto usado y su clasificación facilita esa visita y evita recargos. Si tienes una inspección de la aseguradora próxima, podemos revisar antes los puntos críticos.

Para pedir una revisión de la protección pasiva, llámanos al 918 658 463 o escríbenos al WhatsApp 675 833 485. Si quieres entender la diferencia con la protección activa, lo explicamos en protección activa y pasiva.

Preguntas frecuentes