BIE contra incendios: instalación y mantenimiento

Una BIE (boca de incendio equipada) es una manguera conectada a una red de agua a presión, guardada en un armario y lista para que cualquier persona la use en los primeros minutos de un incendio. Instalamos y mantenemos BIE de 25 y 45 mm en comunidades, naves, garajes y edificios de la Comunidad de Madrid, como empresa habilitada para este sistema (Registro Industrial 201202).

La BIE da más autonomía que un extintor: mientras haya agua y presión, sigue echando agua. Por eso se instala donde el fuego puede crecer más de lo que un extintor puede controlar. A cambio, depende de una red de tuberías y de un abastecimiento de agua que tienen que funcionar el día que se necesite.

Qué es una BIE y para qué sirve

Cada BIE tiene un armario, una devanadera o soporte, una manguera, una lanza con boquilla de chorro y pulverización, una válvula de apertura y un manómetro. Se conecta a una red de tuberías que debe garantizar el caudal y la presión mínimos durante el tiempo exigido, normalmente desde un depósito y un grupo de presión. Si quieres conocer las BIE más a fondo, tenemos una guía sobre qué es una BIE.

BIE de 25 mm o de 45 mm

En la mayoría de los edificios no industriales se instalan BIE de 25 mm. Las de 45 mm aparecen en establecimientos industriales con riesgo medio o alto, donde lo pide su reglamento. Tienes los modelos en las fichas de BIE de 25 mm y BIE de 45 mm.

Dónde se exigen BIE

El Código Técnico de la Edificación las exige según el uso y la superficie: por ejemplo, en aparcamientos de más de 500 m² construidos, en determinados edificios comerciales, docentes, hospitalarios o de pública concurrencia, y en zonas de riesgo especial alto. Los establecimientos industriales las necesitan según su configuración y su nivel de riesgo intrínseco. Por eso las BIE son tan habituales en los garajes de las comunidades de vecinos.

Cómo instalamos una red de BIE

1. Cálculo de la red para que la BIE más desfavorable tenga el caudal y la presión exigidos con las BIE simultáneas que pide la norma.
2. Abastecimiento de agua: comprobamos si la red pública basta o si hace falta depósito y grupo de presión.
3. Distribución de las BIE para que cualquier punto quede cubierto por la longitud de la manguera más el alcance del chorro, con los armarios cerca de las salidas.
4. Montaje de tuberías, armarios y señalización.
5. Prueba de estanqueidad y resistencia de la red y prueba de funcionamiento con medida de presión en punta de lanza.
6. Certificado de instalación y documentación para la puesta en servicio.

Mantenimiento de las BIE según el RIPCI

• Cada tres meses (titular o mantenedora): que la BIE está accesible y señalizada, que el armario y la manguera están en buen estado y que el manómetro marca presión.
• Cada año (empresa mantenedora): se despliega la manguera, se comprueba la lanza en sus posiciones, se revisa la válvula y se mide la presión. La BIE queda con su etiqueta y la revisión, en el acta.
• Cada cinco años (empresa mantenedora): la manguera se somete a una prueba de presión para comprobar que no tiene fugas ni debilidades.

Si quieres incluir las BIE en el mantenimiento del resto de sistemas, consulta nuestro mantenimiento contra incendios.

BIE en comunidades y en naves

En el garaje de una comunidad

Lo normal son BIE de 25 mm repartidas por el aparcamiento, alimentadas desde la red general o desde un pequeño grupo de presión con depósito. El punto débil suele ser el abastecimiento: si la acometida o el grupo fallan, todas las BIE se quedan sin presión a la vez. Por eso en la revisión anual medimos la presión en la BIE más alejada y revisamos el grupo.

En una nave industrial

En naves de riesgo medio o alto aparecen BIE de 45 mm, con redes más largas, depósitos de mayor capacidad y grupos de presión con bomba principal y de reserva. Aquí la BIE convive con hidrantes y, a veces, con rociadores, y el cálculo del abastecimiento tiene que contar con el funcionamiento simultáneo. Lo detallamos en protección contra incendios en naves industriales.

Cómo se usa una BIE de 25 mm

1. Abre el armario (rompe el cristal si lo tiene o usa la llave de apertura).
2. Abre la válvula de la BIE.
3. Tira de la manguera hacia el fuego; la devanadera gira y la manguera semirrígida sale llena de agua.
4. Abre la lanza y dirige el chorro a la base de las llamas. Usa la posición de pulverización para protegerte del calor.
5. Nunca uses agua sobre equipos eléctricos con tensión ni sobre aceite ardiendo.

En las comunidades y empresas recomendamos que al menos algunas personas lo hayan practicado una vez. No hace falta formación técnica, pero la primera vez la presión impresiona.

Si tu edificio tiene BIE y no sabes cuándo se revisaron por última vez, mira la etiqueta del armario o el acta de mantenimiento. Si no encuentras ninguna de las dos o la fecha tiene más de un año, conviene revisarlas cuanto antes: una BIE sin presión o con la manguera dañada no se descubre hasta el día que hace falta usarla. Llámanos y la revisamos en la próxima visita a tu zona.

Problemas habituales en las BIE

• Manómetro a cero: la red ha perdido presión por una fuga, una válvula cerrada o un grupo de presión parado.
• Mangueras cuarteadas en garajes por el calor y el paso de los años.
• Armarios bloqueados con cajas, bicicletas o coches aparcados delante.
• Cristales rotos y lanzas desaparecidas en zonas comunes.
• BIE que nadie sabe usar: en las comunidades recomendamos una explicación rápida al conserje o a los vecinos interesados.

Llámanos al 918 658 463 o escríbenos al WhatsApp 675 833 485 para instalar, revisar o reparar BIE.

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