Protección contra incendios en naves industriales

La protección contra incendios de una nave industrial depende de lo que se almacena o se fabrica en ella, de su superficie y de cómo está situada respecto a otros edificios. Lo regula el Reglamento de seguridad contra incendios en los establecimientos industriales (Real Decreto 164/2025). Instalamos y mantenemos todos los sistemas que puede necesitar una nave: extintores, BIE, hidrantes, abastecimiento de agua, detección, rociadores y protección pasiva.

Nuestra nave está en un polígono de Valdemoro, así que conocemos bien el día a día de las naves del sur de Madrid: almacenes logísticos, talleres, fabricación ligera, distribución. Y sabemos que lo que más preocupa a un responsable de nave no es la normativa en sí, sino no tener problemas en la inspección, con la aseguradora o al cambiar de actividad.

Qué decide lo que necesita tu nave

El reglamento industrial caracteriza cada establecimiento con dos datos:

• Su configuración: si la nave comparte edificio con otros, si está adosada o si está aislada en su parcela.
• Su nivel de riesgo intrínseco: se calcula con la carga de fuego, es decir, cuánto material combustible hay y de qué tipo. No es lo mismo almacenar tornillos que cartón, palés o plásticos.

Con esos datos se fijan los sectores de incendio, la resistencia al fuego de la estructura, la evacuación y las instalaciones de protección. Ese cálculo lo hace el técnico que redacta el proyecto o la documentación de la nave; nosotros ejecutamos y mantenemos las instalaciones resultantes. Si quieres entender el reglamento, tenemos una guía del RSCIEI 2025.

Instalaciones habituales en una nave

Tienes el detalle de cada sistema en BIE, hidrantes, grupos de presión, rociadores, detección y protección pasiva.

Cambios de actividad, ampliaciones y alquileres

Es el momento en que más problemas aparecen. Una nave que funcionaba bien como almacén de material metálico puede quedarse corta de protección si pasa a almacenar textil o plásticos, porque su riesgo intrínseco sube. Una entreplanta nueva, estanterías más altas o la unión de dos naves también cambian las exigencias. Antes de firmar un alquiler o de cambiar la actividad, revisamos lo que hay instalado y te decimos qué falta para que no te lleves la sorpresa en la licencia o en la inspección.

Mantenimiento e inspecciones

Una nave tiene dos obligaciones periódicas distintas:

• Mantenimiento según el RIPCI: comprobaciones trimestrales, revisión anual de la empresa mantenedora y pruebas quinquenales (retimbrado de extintores, mangueras de BIE). Lo hacemos con un único contrato para todos los sistemas: ver mantenimiento contra incendios.
• Inspección periódica de un organismo de control según el reglamento industrial, con una periodicidad que depende del riesgo. Con el mantenimiento al día y las actas en orden, la inspección es un trámite.

Errores frecuentes en naves

• Mercancía delante de extintores, BIE y salidas. El más habitual, sobre todo en almacenes con mucha rotación.
• Grupo de presión parado o en manual. Deja sin agua todas las BIE y los hidrantes a la vez.
• Puertas cortafuegos entre naves abiertas con cuñas para el paso de carretillas.
• Sellados rotos por nuevas instalaciones entre sectores.
• Estanterías que superan la altura para la que se diseñaron los rociadores.
• Extintores insuficientes tras ampliar la superficie de almacenamiento.

Naves logísticas y almacenes de gran altura

Las naves logísticas modernas tienen alturas de almacenamiento de muchos metros, pasillos estrechos y mucha mercancía combustible (cartón, plástico, palés). En estos casos el sistema clave suele ser el de rociadores, a veces con rociadores intermedios en las estanterías, alimentado por un abastecimiento de agua dimensionado para ello. También es habitual el control de humo con exutorios en cubierta. Son instalaciones complejas en las que el mantenimiento es tan importante como el diseño: un cambio de altura de las estanterías o de tipo de mercancía puede dejar el sistema por debajo de lo necesario.

Talleres y fabricación

En los talleres y en las naves de fabricación los riesgos son más variados: líquidos inflamables, soldadura, polvo combustible, cuadros eléctricos, compresores. La protección combina extintores de distintos tipos (polvo, CO2, espuma), BIE, detección en zonas concretas y, a veces, sistemas de extinción automática en máquinas o cabinas de pintura. Lo más importante aquí es que los extintores estén cerca del riesgo y que el personal sepa usarlos.

En naves de este tipo conviene que el personal de cada turno sepa usar los extintores. Saber quitar el precinto y dirigir el chorro a la base del fuego marca la diferencia en los primeros segundos de un conato, que es cuando un extintor sirve de verdad. En naves con varios turnos, todos deberían tener personas capaces de actuar, también los de noche y fin de semana. Nadie sabe a qué hora empieza un incendio.

Cómo trabajamos con naves

1. Visita a la nave con el responsable de mantenimiento o el propietario.
2. Inventario de las instalaciones y revisión de la documentación existente.
3. Informe con el estado de cada sistema y lo que falta respecto a la normativa.
4. Presupuesto separado para adecuación y para mantenimiento.
5. Ejecución coordinada con la actividad, por zonas y en horarios que no paren la producción.
6. Contrato de mantenimiento con calendario y actas.

Para revisar tu nave, llámanos al 918 658 463 o escríbenos al WhatsApp 675 833 485.

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